Les ventes comparables, une par une
Date, surface, pièces, prix, distance : vous voyez d'où vient le verdict, avec sa fiabilité affichée honnêtement. Pas d'estimation « magique ».
Courbeprix Immo
Bientôt sur Chrome
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Sur chaque annonce Bien'ici, SeLoger, PAP et Leboncoin, Courbeprix Immo compare le prix aux ventes réellement enregistrées par les notaires autour du bien. En une seconde, vous savez si vous surpayez.
Gratuite, sans compte ni inscription. Elle ne s'active que sur les annonces immobilières.
Sur Bien'ici, SeLoger, PAP ou Leboncoin, comme d'habitude. Rien d'autre à faire.
Un panneau s'affiche : prix comparé aux ventes du quartier, coût total, DPE, risques, votre budget.
Relevées à Anglet (Pyrénées-Atlantiques) en octobre 2026, comparées aux ventes enregistrées par les notaires en 2024 et 2025.
Affiché 460 000 € hors frais d'agence, soit 7 290 €/m². Les 31 ventes d'appartements comparables à moins de 1,5 km se sont faites autour de 5 730 €/m² (médiane).
Prix cohérent pour la surface : 313 000 à 442 000 €. De quoi ouvrir une négociation, chiffres en main.
Affichée 685 000 €, soit 7 210 €/m². Les 37 ventes de maisons comparables à moins de 800 m se sont faites autour de 8 050 €/m² (médiane).
Sous le marché : une annonce à visiter vite. Les prix des maisons de la commune ont baissé de 8,5 % depuis le pic de 2022.
Exemples donnés à titre d'illustration. Un écart s'explique parfois par des atouts ou des défauts propres au bien : l'extension affiche les ventes comparables pour que vous puissiez en juger.
Date, surface, pièces, prix, distance : vous voyez d'où vient le verdict, avec sa fiabilité affichée honnêtement. Pas d'estimation « magique ».
Le prix médian au m² de la commune, année par année, et l'écart depuis le dernier pic. Un argument de poids pour négocier.
Frais de notaire, coût total, mensualité, charges de copropriété, taxe foncière, facture d'énergie et alerte passoire thermique quand l'annonce les publie.
Inondation, argiles, radon, sites pollués autour du bien d'après la base officielle Géorisques, et le loyer de marché si vous louez.
Indiquez vos revenus et votre apport : l'extension calcule votre budget maximum, puis vous dit sur chaque annonce si elle entre dans votre budget. Ces montants restent sur votre ordinateur.
Suivez une annonce pour être prévenu si son prix baisse, retrouvez toutes vos annonces au même endroit, et obtenez un message de négociation chiffré quand le prix est trop haut.
Les ventes apparaissent avec quelques mois de retard dans la base de l'État ; l'Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes. Les indications sont fournies à titre informatif et ne remplacent ni une visite ni l'avis d'un professionnel.
De la base DVF publiée par l'État : toutes les ventes immobilières enregistrées par les notaires, avec leur date, leur surface et leur prix. Courbeprix Immo retient les ventes d'appartements ou de maisons comparables (même type, surface proche, à proximité quand la position du bien est connue) et calcule le prix médian au m².
Oui, dans toute la France métropolitaine et d'outre-mer, sauf en Alsace, en Moselle et à Mayotte, où l'État ne publie pas les ventes. Paris, Lyon et Marseille sont analysés par arrondissement.
Une vue mer, des travaux récents ou un étage élevé changent la valeur d'un bien. C'est pourquoi l'extension affiche la fourchette des ventes, la liste des ventes comparables et la fiabilité de la comparaison : à vous de juger, chiffres en main.
Non. Les annonces que vous consultez, vos revenus et votre apport restent sur votre ordinateur. Pour l'analyse, l'extension interroge uniquement les services publics de l'État (commune et position approximative du bien, déjà publiées par l'annonce). Politique de confidentialité.
C'est la prochaine étape : comparer le loyer au marché et signaler les points de vigilance (DPE, frais d'agence, dépôt de garantie). Elle arrivera par une mise à jour de l'extension.
Non, l'extension est gratuite, sans compte et sans publicité.
Non. C'est un outil indépendant. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires respectifs.
Les vrais prix sont publics. Courbeprix Immo vous les montre au bon moment, directement sur l'annonce.